アラモアナセンターの駐車場に、38階建てのホテルを建てる計画がホノルル市議会で審議されています。名前は「1588 Ala Moana」。ホテル棟が294室で、隣に建つ17階建ての住宅棟が205戸という、なかなか大きな話です。場所はメイシーズの前、海のほうにある駐車場のあたり。ただ、現地9月9日(水)の本会議にかかるのは「建てていいかどうか」ではなく、「審議をあと90日続けるかどうか」だそうです。ピンクトロリーでアラモアナまで行くのが我が家の数少ないお出かけなので、あの駐車場が工事になるのかどうかは、他人事として読めませんでした。
ニュースのあらまし
Ala Moana project developer seeks more time | Honolulu Star-Advertiser
The developer of 1588 Ala Moana, a mixed-use development calling for a 400-foot luxury hotel tower and a separate residential tower with market-rate and affordable units at Ala Moana Center, is seeking a 90-day extension to allow for further Honolulu City Council consideration.
Honolulu Star-Advertiser によると、開発を手がける BSC Acquisitions II LLC(Kobayashi Group と BlackSand Capital の関連会社)が、市議会での審議の期間を90日延ばすよう求めています。市議会で街づくりの計画を扱う委員会(Zoning and Planning Committee)が8月27日に決議171号としてこの延長を勧告していて、本会議で諮られるのは水曜日、現地の日付でいうと9月9日になる見込みだと伝えられています。
計画の中身を並べてみると、こんな形です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| ホテル棟 | 38階建て・高さ400フィート(約120メートル)・294室 |
| 住宅棟 | 17階建て・高さ200フィート(約61メートル)・205戸 |
| 住宅の内訳 | 市場価格の136戸 + 手頃な価格の賃貸69戸 |
| 敷地 | 約187,174平方フィート(センター全体は約240万平方フィート) |
| 地域への還元 | 周辺の道路整備に500万ドル、街路樹を増やすのに150万ドル |
| 今回の議題 | 審議の期間を90日延ばす決議171号 |
敷地の広さをメートルに直すと、およそ1万7千平方メートル。アラモアナセンター全体が約240万平方フィートなので、割り算をするとセンターの8%ほどにあたる計算になります。モール全体が建て替わるという話ではなく、端のほうの一区画に2本のタワーが立つ、というくらいの話ですね。
建つのはメイシーズの前、今ある駐車場のところ
Developer looks to build luxury high-rise at Ala Moana Center | Honolulu Star-Advertiser
A local developer is proposing to build a luxury hotel at Ala Moana Center with an attached condominium high-rise and separate affordable rental complex.
この計画が最初に表に出たのは2025年11月でした。当時の報道では、場所はアラモアナセンターの4.3エーカーほどの区画の東の端で、メイシーズの前にある海のほうの駐車場、アトキンソン通りに近いあたりとされています。ハワイでは海の方向を「マカイ」と言いますが、まさにそのマカイのほうの駐車場です。1エーカーは約43,560平方フィートなので、4.3エーカーは約18万7千平方フィート。今回報じられている敷地の広さともきれいに重なります。
今の申請では、今ある駐車場の建物を壊して建てる計画になっています。とはいえ駐車場がそのまま消えるわけではなく、2025年11月に報じられた時点の案では、モール用に560台、ホテルと住宅用に575台、自転車用に300台を用意するとされていました。ただしこれは最初に公表されたときの数字なので、今の申請でも同じ台数なのかどうかまでは、今回の記事からは分かりません。
アラモアナセンターは店の入れ替わりも多い場所で、8月にも新しく開いた店とこれから開く店をまとめました。ただ今回は店ではなく建物そのものの話なので、変わり方の大きさが違います。
今回決まるのは「建てていいか」ではなく「あと90日考えるか」
読んでいていちばん引っかかったのがここでした。9日の本会議にかかるのは決議171号、つまり審議の期間を90日延ばすかどうかであって、建物を建てていいという結論ではありません。市の許可を出すかどうかの判断を、市議会がもう少し時間をかけて続けるための手続き、ということになります。
90日というと3か月ほどですから、今すぐ何かが決まる話ではありません。次にアラモアナへ行っても風景はまだ今までどおり、というのがいちばんありそうなところですね。
計画には地域への還元も付いています。アラモアナ周辺の道路整備に500万ドル、街路樹を増やすのに150万ドル。住宅205戸のうち69戸は手頃な価格の賃貸になるとも報じられていて、そのあたりも審議で見られている部分なのだろうと思います。
賛成の声と、反対の声
市議会には両方の声が届いているようです。ホテルなどで働く人たちの労働組合(UNITE HERE Local 5)や、電気工事の組合の関係者からは、この計画はハワイで働き続けるための仕事につながる、といった内容の発言が賛成の立場から出ています。一方で、建物が高すぎてマジックアイランドからの眺めが遮られる、という反対の意見も出ています。
どちらの言い分にも暮らしがかかっているので、遠くから読んでいる私たちがどちらが正しいと決められる話ではありません。ただ、賛成と反対の両方がこれだけはっきり出ているということは、決まるまでにまだ時間がかかるという合図なのだろうな、と思いながら読んでいました。
アラモアナ通いの私たちが気にしていること
ハワイ滞在中に足を運ぶのは、ワイキキの歩いて行ける範囲と、ピンクトロリーで行くアラモアナセンターくらいです。アラモアナはフードコートでその日の晩酌のおつまみを買って帰る場所で、同じセンターの中にはフードランド・ファームズもありますが、重たい飲み物は歩いて帰れる近所で買うことにしているので、食料の買い出しはワイキキマーケットで済ませています。
工事が始まれば、しばらくはあのあたりの景色が変わります。同じ場所に何年も通っていると、行くたびに前と何が変わったかを見つけるのが楽しみになってくるもので、駐車場が囲われて重機が入るところまで含めて、たぶん二人で「あ、始まったね」と言い合うことになりそうです。
レンタカーを借りない私たちの場合は、駐車場が減っても直接は困りません。ただ、車で来る人にとっては停める場所が変わるのはそれなりに大きい話なので、工事の時期が見えてきたら、出かける前に確かめておくほうが安心だと思います。
ホテルがモールのすぐそばに建つ、というのも読んでいて面白い部分でした。買い物して、食べて、そのまま数分で部屋に戻れるというのは、出歩くのがあまり得意でない人間にはかなり具合のいい形です。私たちが泊まる機会があるかどうかは分かりませんが、そういう過ごし方ができる場所がひとつ増えるなら、それは素直にいいなと思います。
まとめ
今わかっていることを、最後にもう一度並べておきます。
- 計画は「1588 Ala Moana」。ホテル棟が38階建て294室、住宅棟が17階建て205戸
- 場所はアラモアナセンターのメイシーズ前、海のほうの駐車場のあたり。今ある駐車場の建物を壊して建てる案
- 現地9月9日(水)の市議会本会議にかかるのは、建設の可否ではなく審議を90日延ばすかどうか
- 地域への還元として、周辺の道路整備に500万ドル、街路樹に150万ドル
数字はいずれも2026年9月時点で報じられているもので、駐車台数だけは2025年11月に公表された案のものです。市議会の審議はこれからも続くので、内容が変わる可能性はあります。
というわけで、当分はいつもどおりトロリーで行って、フードコートでおつまみを買って帰る日が続きそうです。あの駐車場に囲いができる日が来たら、それはそれで「変わったね」と言いながら眺めることになるのだろうと思います。
